了不光彩的角色。简而言之，地方政府为了保证财政收益，所以架空了自上而下的调控举措。
  更有甚者，一些地方政府不但不在房地产调控上积极作为，甚至还利用诸多不当的手段逆流而为，导致房地产泡沫变得越来越大，危险也越来越高，作为经济发达省份，淮南的这种现象尤其明显。
  以淮南中部城市汉州为例，如今的房价已经达到八千元每平米，而当地的个人平均年薪不过三万元，普通家庭根本难以承担住房带来的压力。
  至于琼金就更为夸张，市中心的热门地段，房价已经超过六万元，除了燕京、云海、粤州之外的第三大高房价城市。
  晚饭结束之后，文景隆迫不及待地拨通了宋文迪的电话。
  “文书记，今天建设部长的讲话，让我感触很深，我正准备给你打电话汇报我的想法，没想到你先打过来了。”宋文迪率先说打开话题。
  “咱们心理要有个数，国家最近可能要出台房地产市场的宏观调控措施，来势凶猛，全省的房地产市场一定要提前整顿秩序，规范发展，否则不要因为风暴真正到来，避之不及，另外近期就不要再审批新项目了。我担心国家会从银行那边入手，收紧银根，当银行资金迅速回流，到时候房地产就走到了泡沫的尽头，必然大量出现开发商逃离，烂尾楼遍地的情况，成为烂摊子。”文景隆执政多年，对于经济形势看得很透彻。
  “文书记，我就怕魏群省长那边难以理解，前段时间，他还向全国派出了十三支房地产招商引资小队，要求全省各地市要在三个月之内拿下十三个一级投资项目。这些投资项目百分之八十都与房地产有关。”宋文迪有些担忧地说道。
  文景隆沉默片刻，叹道：“当时在常委会议上，你坚决反对，现在想想，你还是很有远见。建设部长的话，魏群同志恐怕也记在心里，我会与他沟通一下，他应该能够理解，并作出正确的调整。”
  “亡羊补牢，为时未晚。现在还来得及。”宋文迪道，“我现在最担心的是位于琼金的国际会展中心项目。”
  文景隆道：“你担心项目资金不足？以香都开元集团的实力，即使国家出现宏观调控，收缩贷款政策，想必也不会有太大的冲击。”
  “香都开元集团虽然是老派投资巨头，但发展中心一直放在房地产行业，像这种PPP项目，并没有太多的经验，也并没有投入太多的精力。随着全国宏观调控开始，开元集团势必会受到大规模的冲击，到时候为了力保主营业务不失，很有可能会抽调副业的资金，保证安全着陆，所以国际会展中心项目很有可能导致进度。”宋文迪仔细地分析道，“另外，国际会展中心是琼金为了承办国际旅游节的主会场，如果进度延缓，势必会影响一系列的后续布置。”
  国际旅游节是今年省里定下的重点活动，预计在十月份举办，对于提升琼金的国际知名度有着举足轻重的影响，也是文景隆等省委领导高度重视的重点项目。
  文景隆沉默片刻，道：“本周的常委会要讨论此事，你有没有办法，我们可以事先通气？”
  宋文迪早已有应对策略，道：“与宏达、巨峰等省内重点企业联系，让他们提前入场。”
  文景隆沉默许久，感慨道：“也只能这么办了。”
  虽然文景隆对宏达、巨峰这些淮南本土民营企业没有好感，但还是认清其中的重要性。更关键的是，开元集团是经过魏群牵线搭桥引入的企业，如果出现问题的话，那将对北方派系有很大的负面影响，宋文迪虽说是帮助本土企业拿下这一项目，但出发点也是为了抵抗即将到来的政策风险。
  挂断了宋文迪的电话之后，文景隆摸着下巴沉思片刻，又拨通了魏群的电话。魏群经过两年左右的时间，已经逐步适应省长的岗位，少去了初来乍到的峥嵘，变得低调且有方法。所以文景隆与魏群的关系相对融洽不少，在很多政务工作上，文景隆会给魏群较大的支持。
  魏群能猜出文景隆的来意，淡淡笑道：“景隆书记，你是担心调控会对全省的房地产形成影响吗？”
  文景隆叹气道：“看来你和文迪都猜出建设部长此次多省座谈的缘故，一方面是在试探下面的反应，另一方面也是打好招呼，为政策变动做好铺垫。”
  魏群自信地笑道：“您不必多虑，国家一直嘴巴上喊着调控房地产，但事实是，每次都雷声大雨点下，此次恐怕也是一样。我觉得现在重要的是，帮助下面的开发商解决空置率的问题，作为政府要给予政策补贴，帮助企业做好销售，只要确保开发商有收益，整个房地产的盘面就不会崩塌。”
  文景隆从魏群的口中读出截然相反的意思，略微有点失望，毕竟在这件事上，宋文迪的看法更加与自己一致。这也能理解，魏群在淮南两年，已经到了必须厚积薄发的时候，只要他能做出成绩，省委书记的位置将非他莫属。
  屈指算来，文景隆在淮南已经有五六年，按照组织系统的常规流程，文景隆在淮南也留不了多少时间。在魏群看来，文景隆变得有些僵化，在某些政策的推进下变得保守，毕竟他希望自己能够从淮南全身而退。
  文景隆皱眉，提醒道：“如果政策调控，开元集团会不会有问题？”
  魏群连忙坚定地说道：“香都开元集团是全球致命的跨国性企业，无论资金实力还是管理制度都相当的成熟稳定，即使政府出现调控，开元集团肯定能抵御风险，同时确保琼金国际会展中心进度不会受到影响。”
  文景隆淡淡道：“为了做好双重保障，我已经嘱咐文迪同志，与几家本土企业联系，确保项目不会受到影响。”
  魏群心中暗忖文景隆太过谨慎，口中却道：“考虑问题是得全面一点，我会与文迪同志沟通好，确保万无一失。”
  文景隆能听出魏群口中的敷衍之意，等挂断电话之后，叹了一口气，心情略微显得有些沉闷。不知不觉，来到淮南已经有多年，他不知不觉已经与淮南融入一体，将之视作自己生命最重要的一部分。
  而整个淮南也早已除去了李思源的痕迹，变成了文景隆痕迹非常明显的疆域。现在的淮南在经济方面依然保持高速增长，比之以往，在城市幸福指数上有较大的提升。治安环境在全国排名靠前，贫富差距逐渐降低，尤其是干部群体的素质进行更新换代，素质有了较大的提升。
  文凤泡了一杯浓茶摆放在宋文迪的手边，见他眉头紧锁，笑问：“出了什么问题？”
  宋文迪笑道：“建设部长今天的座谈会，让人神经紧绷啊。一向沉稳的景隆书记，也坐不住了。”
  文凤坐了下来，轻声道：“我已经接到央行的开会通知，不出意外与国家宏观调控房地产的政策有关，从前期透露的风声来看，这次的调控不是闹着玩的，所以作为高层干部，必须要慎重对待。”
  宋文迪点了点头，文凤作为华夏银行淮南分行的行长，她对此次调控也极为敏感，很多消息发布，已经表明诸多迹象，此次不会雷声大雨点小。
  宋文迪似乎是自言自语地说道：“魏省长恐怕这次预判失误，恐怕要吃个不小的亏，只希望他不要转移到我的身上来，大风起兮云飞扬，大势如此，我只是借势而为。”
  第0990章官场就是狐狸窝
  文凤去燕京的第二天，国务院发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，在意见中，针对房地产发展中存在的严重问题，加强市场引导和调控，在这份文件上，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会等部门均作为制定单位，并盖章确认。
  随后，国务院召开电视电话会议，副总理李思源在会议上指出，早在几年之前，华夏的经济已经出现过热的趋势，因此当前的社会矛盾变得很突出，要坚决抑制固定资产过快增长，落实好土地、信贷的闸门，同时严格管控准入门槛，继续加强房地产市场调控，推行符合国情的住房建设模式和消费模式。
  李思源在会议上着重点出几个房地产发展过于浮躁的城市，其中包括琼金。这让人会很意外，因为李思源是淮南省委书记升上去的，按照道理，应该对于淮南有庇护，但他多次强调了琼金的问题，这也是一个明显的信号，李思源为了坚决推进此次政策的实施，极有可能拿淮南作为试点，以琼金作为切入口。
  开完会议之后，魏群坐不住了，他是省长，对省内各地区的经济发展负责，何况琼金是副省级省会城市，也是淮南经济发展的引擎与风向标。此次宏观调控目标指向淮南，必然对全省经济造成影响，不过魏群还是对此轮宏观调控向中央进行表态。
  等会议结束之后，魏群沉默许久，首先给开元集团亚洲大区总经理谢亚文拨通电话。谢亚文接到魏群的电话，并不意外，苦笑着说道：“魏省长，总部已经率先一步接到消息，将对全国的投资产业进行重新布局，为了规避风险，所以将控制投资方向，所以国际会展中心项目怕是暂时要终止了。”
  魏群惊讶地说道：“咱们可是签署合同，如果你们要终止，那就必须要支付违约金。”
  谢亚文无奈地说道：“总部愿意支付违约金。”
  相对于整个项目需要承担的资金，违约金只是毛毛细雨。开发商在投资过程中，启动资金投入之后，大部分的资金将会利用银行贷款政策进行周转，如今银行收紧政策，所以在华夏摊子铺的很大的开元集团会出现资金短缺的情况。
  魏群叹了一口气，道：“谢总，你们逃得太快了。”
  谢亚文道：“如果没有这点敏感性，那就是不合格的商人。”
  伴随着国家调控房地产市场的政策下发，全国弥漫了一层悲情的氛围，大量小开发商出逃，导致不少地方出现烂尾楼，老百姓花费了半生的收入，买了一套还没成型的房子，如何能忍，于是使得地方上频频出现上访事件。
  坐在一间包厢内，蔡兴培脸上洋溢着笑容，当初孤注一掷将手中的地产生意全部抛出，将大量的精力放在曹尧老城区项目改造上，这一步险棋无疑是走对了，否则，按照现在的银行政策，自己身边有几个同行，已经开始盘算是不是要卷铺盖走人了。
  涂道峰吃了一块点心，笑道：“这里环境不错，我还是第一次过来。”
  蔡兴培取了两张卡，放在涂道峰的手边，道：“办了两张贵宾卡，来这里消费可以终身免单，一张是给你的，还有一张麻烦你转送给方市长。”
  涂道峰连忙正色道：“老蔡，你知道的，我没这个习惯。”
  蔡兴培赔笑道：“这算不上贿赂，我是也是这家茶楼的股东之一，所以你们过来消费，就当我给你们免单了。”
  涂道峰之前与蔡兴培接触过，知道蔡兴培从来没有说过还有这等产业，估摸着是打听到方志诚喜欢茶道，所以故意找了一家茶楼进行投资，也算得上间接地投其所好。
  他取出钱包，将卡放在叠层，叹道：“老蔡，你还真是用心良苦。”
  蔡兴培苦笑道：“做咱们这行的，最重要的是人脉关系，除此之外，别无其他的优势。方市长是老城区项目的总负责，以后仰仗他的地方多了去，还请你多费心帮忙说几句好话。”
  涂道峰点点头，笑道：“这是理所当然之事。”
  与蔡兴培分别之后，涂道峰赶回市政府，来到方志诚的办公室门前，与华清文点头示意之后，涂道峰直接敲门，作为市政府秘书长，他是有这个资格直接敲开任何一个副市长的门。方志诚猜出定然是涂道峰敲门，因为华清文一般敲一声门，会停顿下，看里面的动静，而涂道峰会习惯性地拍三下，声音相对而言也沉闷些，方志诚便喊道：“请进！”
  涂道峰微笑着走入其内，方志诚让他坐在办公桌的对面，道：“与蔡兴培聊得怎么样？”
  涂道峰如实说道：“项目已经开始启动，最近房地产市场不景气，他将注意力放在曹尧的老城区项目改造上，走了一步险棋，但也算是走对了，所以他的心情很不错。这是他让我捎给你的贵宾卡！”言毕，将那张做工精细的卡片递到方志诚的手边。
  方志诚拿在手上看了一眼，笑道：“不得不说，蔡兴培是一个人才，就凭他这善于经营的本事，也称得上人物。只要他工程质量能够保证，市政府这块对他肯定是一路绿灯，你可以帮我转达一下。至于这张贵宾卡，我就不收了，等下你转给清文，他若是常去茶楼坐坐，对蔡兴培也算是一种间接的安慰。”
  涂道峰暗忖方志诚不仅心细，处理事情也极为老道，并非那种完全不懂变通的顽固之人。在与商人的接触过程中，既注意距离，同时也注意分寸，一来二去之下，几乎已经将蔡兴培弄得熨帖无比?